1. Identificación del titular
El presente alojamiento es gestionado por:
Samadli Formoso S.L.
CIF: B22603047
Domicilio: Calle Areosa 35, Semisótano

En adelante, el PROPIETARIO.

2. Objeto
Las presentes condiciones regulan el uso de las habitaciones y zonas comunes por parte del CLIENTE, quien declara haber leído, comprendido y aceptado íntegramente estas normas mediante la formalización de la reserva y/o el acceso al establecimiento.

El PROPIETARIO se reserva el derecho de admisión, pudiendo denegar el acceso o permanencia a personas que presenten:
• Comportamientos violentos o incívicos
• Falta de higiene
• Signos evidentes de embriaguez o intoxicación

3. Estado y conservación de la vivienda
El CLIENTE declara recibir la vivienda en correcto estado de conservación, limpieza y funcionamiento.

Cualquier incidencia o desperfecto detectado a la llegada deberá comunicarse en un plazo máximo de 2 horas desde el check-in. Transcurrido dicho plazo, se presumirá que la vivienda fue entregada en perfecto estado.

El CLIENTE se compromete a cuidar la vivienda, su mobiliario, instalaciones y enseres de manera adecuada, manteniéndolos en sus ubicaciones originales.

A la finalización de la estancia, la vivienda deberá devolverse en condiciones similares a las de entrada, con un nivel de limpieza adecuado y sin daños.

4. Normas de uso y convivencia
El CLIENTE se compromete a:
• Utilizar la vivienda de forma diligente y conforme a su destino.
• Respetar la normativa municipal de As Pontes y la convivencia vecinal.
• Garantizar el comportamiento cívico de todos los ocupantes.

Queda expresamente prohibido:
• Generar ruidos molestos, especialmente entre las 22:00 y las 08:00 horas.
• El uso de karaokes, amplificadores o equipos de sonido similares.
• La realización de fiestas o eventos.
• El uso de material pirotécnico.

El CLIENTE deberá:
• Mantener un uso responsable de electricidad, agua y calefacción.
• Depositar los residuos en los contenedores habilitados.
• Respetar el mobiliario e instalaciones, no pudiendo moverlos de su ubicación original.

Ante evidencias de vandalismo, ruidos, molestias a vecinos o uso inadecuado de la vivienda, el PROPIETARIO podrá resolver el contrato de forma inmediata.

5. Ocupación y acceso
Solo podrán alojarse las personas registradas.
• Queda prohibido alojar a terceros no declarados.
• Las visitas sin pernocta deberán ser comunicadas previamente y podrán ser limitadas.

6. Responsabilidad por daños, limpieza y autorización de cargo
El CLIENTE responderá de cualquier daño, pérdida o deterioro causado en la vivienda.

El CLIENTE autoriza expresamente al PROPIETARIO a cargar los importes correspondientes en el medio de pago facilitado.

Los importes podrán incluir:
• Reparación o reposición
• Limpieza extraordinaria
• Gastos de gestión
• Lucro cesante

En caso de limpieza adicional:
20€/hora (mínimo 1 hora)

Los daños podrán acreditarse mediante fotografías u otros medios de prueba.

7. Penalizaciones por incumplimiento
Ocupación no autorizada: 100€ por persona/noche
• Salida tardía: 30€/hora
Ruido / convivencia:
Tras advertencia previa → desalojo inmediato sin reembolso

8. Fuerza mayor
El PROPIETARIO no será responsable por causas de fuerza mayor.

9. Limitación de responsabilidad
El PROPIETARIO no será responsable de:
• Daños personales
• Robos o pérdidas
• Servicios externos

10. Limpieza y residuos
El CLIENTE deberá mantener la vivienda en condiciones adecuadas de limpieza.

11. Seguridad
El CLIENTE es responsable de mantener la vivienda cerrada.

12. Videovigilancia
Cámaras en zonas comunes operativas 24h conforme a normativa vigente.

13. Eficiencia energética y climatización
Se deberá realizar un uso responsable de electricidad, agua y calefacción.

Queda prohibido el uso de calefacción o aire acondicionado con ventanas o puertas abiertas.

Al salir de la vivienda, el CLIENTE deberá apagar luces y equipos de climatización.

14. Llaves
Pérdida de llaves: 25€

15. Mascotas
No se permiten mascotas.

16. Duración de la estancia
No habrá devolución por salidas anticipadas.

17. Resolución del contrato y desalojo
El PROPIETARIO podrá resolver el contrato inmediatamente por incumplimiento grave.

18. Intervención de autoridades
Se podrá requerir intervención policial. Costes a cargo del CLIENTE.

19. Check-in y registro de viajeros
En cumplimiento del Real Decreto 933/2021, el CLIENTE deberá facilitar los datos de todos los huéspedes.

(Aquí mantienes toda tu lista completa tal cual la tienes)

Los datos serán conservados durante 3 años.

20. Protección de datos
Tratamiento conforme al Reglamento General de Protección de Datos.

21. Horarios
Entrada: desde 16:00
Salida: antes de 11:00

22. Prohibición de fumar
Prohibido fumar en vivienda y zonas comunes.

Incumplimiento:
• Desalojo inmediato
• Sin reembolso
• Cargo por limpieza y daños

23. Uso de WiFi e Internet
Queda prohibido el uso de la red WiFi para actividades ilícitas, incluyendo descargas ilegales o delitos informáticos.

El CLIENTE será el único responsable del uso realizado desde la conexión durante su estancia.

24. Objetos olvidados
El PROPIETARIO no se responsabiliza de objetos olvidados.

En caso de envío:
• Gastos de mensajería a cargo del CLIENTE
• 10€ adicionales por gestión

25. Aceptación
La reserva implica aceptación íntegra de estas condiciones.

26. Jurisdicción
Juzgados de A Coruña.

27. Uso turístico
No constituye residencia habitual ni genera derechos de arrendamiento.